2002 yılından buyana kesintisiz hizmet

Üye olun yazmaya başlayın ve Çankırı'nın geleceğine siz yön verin. Çankırı Araştırmaları Sitesi [www.cansaati.org]

Forum Anasayfası Forum Anasayfası » Gündem/Köşe Yazarları » Ahmet GÜLŞEN
  Yeni Mesajlar Yeni Mesajlar RSS - Çankırı için bir yeni teşvik unsuru
  Yardım Yardım  Forumu Ara   Kayıt Ol Kayıt Ol  Giriş Giriş

Yeni Sayfa 1

Güncel Sitemiz için tıklayınız.

Çankırı Araştırmaları Sitesi Ağustos 2013 3 ncü dönem sitesi

2002 yılından bu güne kesintisiz hizmet veren sitemizin binlerce yazı ve görselin bulunduğu arşivleri

2000-2005 I. Arşiv       2006-2013 II. Arşiv

 


Kilitli ForumÇankırı için bir yeni teşvik unsuru

 Yanıt Yaz Yanıt Yaz
Yazar
  Konu Arama Konu Arama  Konu Seçenekleri Konu Seçenekleri
ahmetgulsen Açılır Kutu Gör
Site Yöneticisi
Site Yöneticisi
Simge
Cansaati.Org Yazı İşleri Sorumlusu

Kayıt Tarihi: 01.10.2003
Şehir: ANKARA
Status: Aktif Değil
Points: 877
Mesajın Direkt Linki Konu: Çankırı için bir yeni teşvik unsuru
    Gönderim Zamanı: 25.05.2007 Saat 10:58

 

Çankırı için bir yeni teşvik unsuru,

Resmi gazetede bugün yayınlanan tebliğ  hakkında kısa bir değerlendirme

 

Bugün tarihli yayınlanan tebliğ ile Devlet, Çankırı’daki Devlete ve özel idareye, belediyeye ait taşınmazları gerçek veya tüzel kişilere 49 yıllığına bedelsiz kullandırma imkanı tanıdı.

 

Bu hakların el altından dağıtılmaması, Çankırı’lı ve/veya Çankırı’ya yatırım yapacak kişileri şimdiden uyarmak için kısa bir bilgilendirme hazırladım. Detaylar için ilgili tebliği okuyun yada müşavirlerinizle iletişim kurunuz.

 

Maliye Bakanlığı 26/Mayıs tarihinde 01/Mayıs tarihinden itibaren yürürlükte olacak bir tebliğ yayınlandı. 5084 sayılı Yatırımların ve İstihdamın Teşviki  kanununa istinaden yayınlanan  “Yatırım ve İstihdamın Teşviki Amacıyla Bedelsiz İrtifak Hakkı Tesis Edilmesine ve Bedelsiz Kullanma İzni Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar”ı belirleyen tebliğ özetle şu hakları ihtiva etmektedir.

 

Amacı gerçek ve tüzel kişilere bedelsiz irtifak hakkı tesisi veya bedelsiz kullanma izni vermek olan tebliğde Bedelsiz irtifak hakkı tesis edilebilecek ve kullanma izni verilebilecek taşınmazlar, hazineye, özel bütçeli kuruluşlara, il özel idarelerine veya belediyelere ait taşınmazlar ile Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler olarak belirlenmiştir.

 

Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlere ait işlemler Maliye Bakanlığınca; diğer taşınmazlar ile ilgili işlemler ise taşınmaz maliki idarelerce yürütülür.

 

Teşvikten yararlanılması için iki önemli şart bulunmaktadır;

- İznine konu taşınmazların üzerinde gerçekleştirilecek yatırımın toplam tutarının, bu taşınmazların maliki idarelerce takdir edilecek rayiç değerinin üç katından az olmaması,

                - Talep edilen taşınmazın bulunduğu ilçenin mülkî sınırları içinde organize sanayi veya endüstri bölgesi bulunması hâlinde, bu bölgelerde yer alabilecek yatırımlar için tahsis edilecek boş parsel bulunmaması,

 

Bu şartlarda;

-          kamu idarelerine ait taşınmazlar üzerinde, kırkdokuz (49) yıl süreli bağımsız ve sürekli nitelikli bedelsiz irtifak hakkı kurulabilir

-          veya Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunması nedeniyle irtifak hakkı tesis edilemeyen taşınmazlar üzerinde ise, kırkdokuz (49) yıl süreli bedelsiz kullanma izni verilebilir.

 

Yatırıma ilişkin izin ve takdir hakkı Vali başkanlığındaki komisyon tarafından yürütülecektir.

 

Başvuru şekli ise ilgili tebliğ ekindeki formlar ve belgelerin mal sahibi idareye sunulmasıyla gerçekleşir.

 

Hakkı devir imkanı bulunmaktadır. Yatırımcı lehine kurulan bedelsiz irtifak hakkını, başka bir gerçek veya tüzel kişiliğe devredebilir. Bedelsiz kullanma iznini ise ancak Maliye Bakanlığının izni ile devredilebilir.

 

Bedelsiz irtifak hakkı veya kullanma iznini veren idarece öngörülen sürede yatırıma başlanılması ve uygulama projelerinde gösterilen yapı ve tesislerin inşaatlarının bitirilerek faaliyete geçilmesi zorunludur. Mücbir sebep harici ek süre verilemez.

 

Şartların yerine getirilememesi:

İlgili idareler tarafından her zaman denetim yapılarak sözleşme şartlarına uyum kontrol edilir.

 

Yatırımcı tarafından, mücbir sebepler hariç öngörülen sürede yatırımın en az yüzde ellisinin gerçekleştirilmesine rağmen yatırımın tamamlanmaması veya öngörülen istihdam sayısına yüzde onu aşan oranda uyulmaması hâlinde, bedelsiz olarak kurulmuş olan irtifak hakkı veya verilen kullanma izni, bedelliye dönüştürülür. Bu bedel yatırımın carî yıl proje maliyet bedelinin binde beşidir.

 

İrtifak hakkı; bir eşya üzerinde hak sahibine o eşyadan yararlanma yetkisi sağlayan ayni bir haktır. Ayni hak olarak herkese karşı ileri sürülebilen mutlak bir etkiye sahiptir. Fakat hak sahibine eşya üzerinde sınırlı bir hakimiyet sağlar. İrtifak hakkının içeriği yalnızca eşyadan veya eşyanın özünden elde edilebilecek menfaatlerden yararlanma imkanından ibarettir.

İrtifak hakları sınırlı bir ayni hak olduğundan, içeriği mülkiyet hakkının içeriğinden daha dardır. Ayni hak olarak herkese karşı ileri sürülebilir. Hak sahibine mal üzerinde kullanma veya yararlanma yetkisini veya her ikisini de sağlayan haklardır.

Ahmet GÜLŞEN

http://smmmahmetgulsen.wordpress.com/
Yukarı Dön
Necati Ülker Açılır Kutu Gör
Köşe Yazarı
Köşe Yazarı
Simge

Kayıt Tarihi: 25.02.2006
Şehir: Ankara
Status: Aktif Değil
Points: 520
Mesajın Direkt Linki Gönderim Zamanı: 27.05.2007 Saat 10:12
Sayın Ahmet bey sizi kutluyorum bir dolu genelgeler yeni yeni kanun niteliğinde tebliğler yayınlanıyor bir çok insanın haberi olmadığına şahit oluyoruz bu tür gelişmelerden sitemizde açıklayıcı bilgiler yayınlandıkca site okurlarımızın haberi oluyor belki de bir dolu kişiye ulaşarak güzel bir hizmet etmiş oluyorsunuz ALLAH razı olsun gönlünüz sevgiyle dolsun herşey ÇANKIR ve çankırılı için olsun YAREN Necati ÜLKER ANKARA
Necati Ülker
Yukarı Dön
Recep C Açılır Kutu Gör
Köşe Yazarı
Köşe Yazarı
Simge

Kayıt Tarihi: 25.12.2005
Şehir: Gent- Belgium
Status: Aktif Değil
Points: 248
Mesajın Direkt Linki Gönderim Zamanı: 27.05.2007 Saat 22:07
Çankırı'da yatırım yapmak , işsize iş sağlamak için güzel bir genelge.
 
Fakat cebi dolu kaç Çankırılımız bu genelge ile Çankırı'da istihdam yaratabilecek projelere imza atacak ?
 
Ümitlerim tamamen kırılmış değil ama zor şartlarda gözünü kapatıp, cüzdanını açıp Çankırı'ya gelecek işadamlarımızın sayısı beş- on civarunda olursa yine mutlu olurum.
 
Ayrıca gelen insanlar bir de yok ucuza  gitti, peşkeş çekildi gibi sözlerle de yıpratılabilir. Bu nedenle Çankırılıların bu konuda yatırım yapacaklara yardımcı olmalı ve teşvik etmelerinde yarar vardır.
 
Kendi kaderine bırakılmış nice tesislerin, tarlanın boş yapının yeniden kazandırılması için bu taşınmaz malların  yer ve mevkileri tesbit edilmeli ve teklifleri incelenmelidir.
 
Almanya'da bir su kulesi ve çevresindeki bir yapı ismini şu an hatırlayamadığım Konyalı kardeşlere 1 DM ( 1 doyçemark) karşılığında 49 yıllığına kiraya verildi. Bu kardeşler kurdukları tesislerle Almanya'da  çok iyi bir düzeye geldiler.
 
İkinci bir örnek ise Belçika'dan.
Geçen hafta iki aile Belçika'nın Fransa sınırına yakın bir yerine gittik.
Bildiğiniz köy çiftliği. İki gün kaldık. Tabi ailede bu evde kalıyor.
Bed+breakfast denilen bu pansiyonlarda kalanlar 50-60 euro bir oda ve kahvaltıya ödenen para.
 
Bence TUz mağarası çevresinde yapılacak  (kamyonların girmediği tuz mağarasına) sağlık oteli ile astımlılara hizmet sunulabilir.
İkincisi tuz mağarasının  Sayın Vali Bey'in de  planında olan ve gerçekleştirmek için uğraştığı proje için sermayem yeterli olsa bir gün dahi durmam. Zira dünyada eşi benzeri olmayan bir proje hayata geçirilebilir.
 
Diyeceksiniz ki 30 yıllık birikimini getir de burada hizmetin olsun.
Ben eğitime yatırım yaptım. Bu nedenle dikili ağacım yok. Bundan sonra da sanata zaman ayırmak niyetindeyim.
 
Haydi Çankırılılar.
Şimdi elinize gelen bu fırsatı değerlendiriniz.
 
Bu genelgenin şaibesiz ve Çankırı halkına iş imkanları sağlayacak insanlara  hayırlı uğurlu olmasını diliyorum.
 
Recep Cırık
Belçika
 
 
Yukarı Dön
 Yanıt Yaz Yanıt Yaz
  Share Topic   

Forum Atla Forum İzinleri Açılır Kutu Gör

Forum Software by Web Wiz Forums® version 10.16
Copyright ©2001-2013 Web Wiz Ltd.
Yeni Sayfa 1

Güncel Sitemiz için tıklayınız.

Çankırı Araştırmaları Sitesi Ağustos 2013 3 ncü dönem sitesi

2002 yılından bu güne kesintisiz hizmet veren sitemizin binlerce yazı ve görselin bulunduğu arşivleri

2000-2005 I. Arşiv       2006-2013 II. Arşiv

 

Popup Örnek